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發(fā)布時間：2025-11-06
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安慶圓夢新區(qū)人才之家項目(一期)商業(yè)用房拍租公告
受委托，我公司定于2025年11月21日10時00分在安慶市公共資源交易中心以網(wǎng)絡(luò)電子競價的方式舉行拍租會；公開拍租：安慶圓夢新區(qū)人才之家項目(一期)商業(yè)用房；現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、拍租標(biāo)的（本次拍租標(biāo)的信息僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際為準）
人才之家商業(yè)樓位于方興路以東，元山南路以北，規(guī)劃建設(shè)商業(yè)樓8棟（S2-S9），規(guī)劃建筑面積6600.88㎡。房屋給排水設(shè)施、電力照明設(shè)施設(shè)備等已安裝到位。本次拍租屬于人才之家商業(yè)樓S2-S9棟整體拍租，起拍價為240萬元/年，競拍保證金：36萬元。詳情如下：
人才之家商業(yè)房產(chǎn)概況表
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樓號 |
分布層數(shù) |
建筑面積（㎡） |
裝修期 |
備注 |
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S2 |
1F-3F |
1266.24 |
3個月（自租賃期起始之日起） |
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S3 |
1F-3F |
999.96 |
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S4 |
1F-2F |
721.22 |
本棟建筑含公共配電房251㎡ |
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S5 |
1F-2F |
721.22 |
本棟建筑含公共衛(wèi)生間51.44㎡ |
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S6 |
1F-2F |
719.16 |
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S7 |
1F-2F |
719.16 |
本棟建筑含公共衛(wèi)生間41.78㎡ |
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S8 |
1F-2F |
726.96 |
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S9 |
1F-2F |
726.96 |
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注：標(biāo)注建筑面積（含公攤、公共配電房、公共衛(wèi)生間等）僅供參考，實際面積以行政主管部門測繪為準，若測繪面積與表中面積存在誤差，不影響本次拍租的最終成交結(jié)果及租賃雙方權(quán)利義務(wù)。 |
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注：1、經(jīng)營范圍須為市場監(jiān)管部門允許經(jīng)營的合法項目。本次商業(yè)用房因在居民住宅區(qū)，禁止經(jīng)營賭博場所和開展有污染、有噪聲的商業(yè)業(yè)態(tài)或活動。
2、租賃期限：5年，租賃期限屆滿前三個月，出租方將重新組織拍租。合同至少履約三年，三年后經(jīng)雙方協(xié)商可提前整體退租，承租期間不接受部分退租，否則出租方有權(quán)單方解除《租賃合同》，且不予退還應(yīng)急保障金。
3、租金標(biāo)準：以最終拍租成交價為準，價高者得，且不低于租金底價。前三年租金不變，第四年起每年遞增10%。
4、租金支付方式：承租方從收到成交確認書之日起，至簽訂合同前，需一次性繳納6個月租金，出租方憑收款票據(jù)辦理房屋交接手續(xù)、簽訂合同。以后以每6個月為一個支付周期，承租方應(yīng)在每個支付周期屆滿前30日向出租方支付下一個租期的租金，以此類推。
5、裝修期：給予3個月裝修期，裝修期計入租期，不計租金。但承租方自行承擔(dān)包括但不限于水、電、燃氣、通訊、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費用等承租房屋后的一切開支。
6、其他費用
（1）承租方自行承擔(dān)物業(yè)管理費用，并向物業(yè)服務(wù)單位（安慶皖江高科創(chuàng)業(yè)服務(wù)有限公司）繳納相關(guān)物業(yè)費用，物業(yè)費標(biāo)準為3.5元/㎡·月，按照總建筑面積（6600.88㎡）計收。
（2）水、電獨立裝表計量，費用按安慶市供水、供電部門有關(guān)收費標(biāo)準收取，并承擔(dān)相應(yīng)水、電損耗，同時承租方還需承擔(dān)衛(wèi)生防疫等相關(guān)費用（如有）。
（3）出租方將收取承租方突發(fā)事件應(yīng)急保障金（押金）50萬元（現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬），承租方自收到成交確認書之日起，至簽訂合同前，向出租方支付。突發(fā)事件應(yīng)急保障金的使用及退還見競拍須知。
二、競拍人資格：依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織、具有完全民事行為能力的自然人均可參與競拍。企業(yè)未被列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)經(jīng)營異常名錄，自然人無違法犯罪記錄，自然人或法人未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)失信被執(zhí)行人。本拍租標(biāo)的不接受聯(lián)合競拍。
三、咨詢展示：自公告發(fā)布日至2025年11月20日12時00分止（工作日上午8:00-12:00，下午14：30-17:30），在標(biāo)的物所在地現(xiàn)狀展示，意向競拍人可現(xiàn)場查勘，了解情況。意向競拍人請于咨詢展示期內(nèi)到我公司報名獲取拍租文件。
四、報名方法及保證金到賬截止時間：
競拍人請于2025年11月20日12時00分前從本單位或本人賬戶將競拍保證金繳入安慶市公共資源交易中心指定賬戶（報名時另需繳納材料費200元，售后不退）。繳款后，方可到我公司報名。報名時，企、事業(yè)單位及其他社會團體競拍人應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）、法定代表人親筆簽署的授權(quán)委托書、競拍申請承諾書及代理人身份證；自然人競拍人請攜帶身份證原件。競拍保證金將在2025年11月20日12時00分查詢到賬情況，到賬后由我公司分配給競拍人登錄電子競價系統(tǒng)的賬號和密碼。
競拍保證金收款賬戶（轉(zhuǎn)至以下任一賬戶）：
賬戶名稱：安慶市公共資源交易中心
賬號：83487090000180100000020
開戶行：交通銀行安慶集賢支行
賬戶名稱：安慶市公共資源交易中心
賬號：181272902879
開戶行：中國銀行龍山路支行
賬戶名稱：安慶市公共資源交易中心
賬號：6232811680000593203
開戶行：建設(shè)銀行安慶市分行集賢路支行
材料費收款賬戶：
戶名：安慶市皖宜拍賣服務(wù)有限公司
賬號：225012916291000002
開戶行：徽商銀行股份有限公司安慶華銀支行
五、未盡事宜詳見《競拍須知》《電子競價須知》《網(wǎng)絡(luò)競價告知》等拍租文件；請意向競拍人登入以下電子競價網(wǎng)站，網(wǎng)址為：http://220.179.5.14:90/EpointBid_JingJia/login/bidderlogin（詳見《競價系統(tǒng)操作手冊》）請按照拍租公告公示的時間及時有效地進行網(wǎng)絡(luò)競價。
六、根據(jù)《關(guān)于印發(fā)安慶市公共資源交易“打招呼”登記報告制度的通知》（宜公管〔2025〕49號）要求，在成交結(jié)果公示時同步發(fā)布《關(guān)于征集違規(guī)插手、干預(yù)公共資源交易活動問題線索的公告》
七、聯(lián)系方式：
拍賣機構(gòu)：安慶市皖宜拍賣服務(wù)有限公司
報名地址：安慶市大觀區(qū)集賢南路52號
聯(lián) 系 人：程小娜 電 話：0556-5991152
委托機構(gòu)：安慶皖江高科技投資發(fā)展有限公司
地址：安徽省安慶市迎江區(qū)孵化園B1棟5樓
聯(lián) 系 人：劉凱 電 話：0556-5420266
安慶市皖宜拍賣服務(wù)有限公司
2025年11月6日